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　　国贸·鹭原共计规划20栋13层小高层住宅ღ✿ღ，1栋11F保障房以及部分配套用房ღ✿ღ，总户数1313户ღ✿ღ，部分楼栋底层架空ღ✿ღ，预计未来会打造泛会所概念ღ✿ღ。社区内部1.8低密规划ღ✿ღ，造就浓荫式建筑美学ღ✿ღ，多重沉浸式景观组团ღ✿ღ，纵向绿意生活ღ✿ღ，特设架空层ღ✿ღ，可做泛会所ღ✿ღ、全龄乐活空间等ღ✿ღ，从内部到外部丰富的节点设计ღ✿ღ，以自然舒适的动线ღ✿ღ，实现自然栖居理想凯发k8国际ღ✿ღ。

　　项目采用大师极简建筑理念ღ✿ღ，呈现代简约风格ღ✿ღ。利用明快的线条ღ✿ღ，巧妙融合现代建筑流行元素凯发k8国际ღ✿ღ，营造建筑更强的律动感ღ✿ღ，以极简的审美品味ღ✿ღ，诉说当代建筑语境ღ✿ღ。

　　项目采用人车分流设计仙踪林 老狼信息ღ✿ღ，打造极具礼仪的归家路线ღ✿ღ，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域ღ✿ღ，移步之间都是风景ღ✿ღ！

　　精心打造清新自然的海洋主题园林ღ✿ღ，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里ღ✿ღ，实现景观和建筑的互融共生ღ✿ღ！

　　交通方面ღ✿ღ：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站ღ✿ღ，步行有一些距离ღ✿ღ，日常出行需依赖自驾仙踪林 老狼信息ღ✿ღ。约2.5公里即达G50高速入口ღ✿ღ，临近嘉松中路ღ✿ღ、沈海高速ღ✿ღ、嘉闵高架路等主干道ღ✿ღ，可以快速直达虹桥商务区凯发k8国际ღ✿ღ。

　　商业方面ღ✿ღ：项目周边有山姆会员店ღ✿ღ、奥特莱斯ღ✿ღ、合生新天地ღ✿ღ、元祖梦世界ღ✿ღ、欢乐谷ღ✿ღ、索菲特大酒店等商业聚集ღ✿ღ。

　　教育方面ღ✿ღ：边有佘山外国语学校凯发k8国际ღ✿ღ、协和双语学校优质学府ღ✿ღ、宋庆龄学校ღ✿ღ、松江区北干山小学ღ✿ღ、青浦北菘中学ღ✿ღ、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺（新房不确定对口学校ღ✿ღ，具体以官方宣布为准）

　　生态方面ღ✿ღ：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地ღ✿ღ，佘山国家森林公园ღ✿ღ、赵巷体育公园ღ✿ღ、辰山植物园等生态围合ღ✿ღ，依傍自然水系而居ღ✿ღ。

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　　为更好满足居民改善性需求ღ✿ღ，促进宜居安居ღ✿ღ、职住平衡ღ✿ღ，《通知》明确进一步调减住房限购政策ღ✿ღ。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数凯发k8国际ღ✿ღ。对符合本市住房购买条件的居民家庭凯发天生赢家ღ✿ღ。ღ✿ღ，包括本市户籍居民家庭ღ✿ღ、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭ღ✿ღ，在外环外购买住房不限套数ღ✿ღ，包括新建商品住房和二手住房ღ✿ღ。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策ღ✿ღ。

　　按照上述规定凯发k8ღ✿ღ，ღ✿ღ，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士ღ✿ღ，在外环外购买住房不限套数ღ✿ღ；在外环内限购2套住房ღ✿ღ。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士ღ✿ღ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的ღ✿ღ，在外环外购买住房不限套数ღ✿ღ；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的ღ✿ღ，在外环内限购1套住房ღ✿ღ。

　　为加大公积金支持住房消费力度仙踪林 老狼信息ღ✿ღ，《通知》规定优化住房公积金政策凯发在线ღ✿ღ，ღ✿ღ。一是提高个人住房公积金贷款额度ღ✿ღ。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的ღ✿ღ，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%ღ✿ღ。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元ღ✿ღ，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算仙踪林 老狼信息ღ✿ღ，从192万元提高至216万元ღ✿ღ；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元ღ✿ღ。二是支持提取住房公积金支付购房首付款ღ✿ღ。对缴存人购买我市新建预售商品住房的仙踪林 老狼信息ღ✿ღ，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款ღ✿ღ。三是支持住房公积金“又提又贷”ღ✿ღ。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的ღ✿ღ，不影响其住房公积金贷款额度计算ღ✿ღ。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料ღ✿ღ，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询ღ✿ღ。

　　为减轻居民购房利息负担ღ✿ღ，《通知》明确优化个人住房信贷政策仙踪林 老狼信息ღ✿ღ。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况ღ✿ღ、客户风险状况等因素ღ✿ღ，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房ღ✿ღ，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平ღ✿ღ。

　　为衔接优化住房限购政策仙踪林 老狼信息凯发网ღ✿ღ，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税ღ✿ღ；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后ღ✿ღ，给予人均60平方米的免税面积扣除ღ✿ღ。由于个人住房房产税按年征收ღ✿ღ，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策ღ✿ღ。返回搜狐ღ✿ღ，查看更多